東京都渋谷区での土地活用(アパート建築・賃貸経営)無料一括お問合せ
東京都渋谷区での土地活用（アパート建築・賃貸経営）について、たとえばこんなご要望はありませんか？ ⇒井ノ頭通り沿いにある土地でアパート建築・賃貸経営が成功するためのポイントは何か教えて欲しい。 ⇒相続対策のため宇田川町にある土地にアパートを建てたいので建築費はどのくらいになるか試算して欲しい。 ⇒聖心女子大学の近所にある300㎡ほどの土地にアパートを建築して賃貸経営が成り立つか知りたい。 東京都渋谷区に土地を所有しているから収入が得られるとは限りません。土地を所有しているだけで更地のまま活用しなければ、固定資産税や都市計画税などの費用がかかり、収支は常に赤字です。たとえば、200㎡の更地に課税される固定資産税は、仮に㎡あたりの固定資産税評価額を10万円とすると、年間28万円にもなります。 また、立地条件が悪いにもかかわらず、あまり熟考することなく、たとえば土地活用のためにマンションを建てたり、駐車場を設置したりすると、空室が多い場合や駐車場の借り主が足りない場合は想定したほど収入が得られず、赤字になる可能性もあります。 リビンマッチ土地活用無料一括お問合せは、優良な土地活用業者に完全無料で一括資料請求ができるサービスで、東京都渋谷区での土地活用について、あなたの条件に合ったプランを見つけ出すことができます。 なお、東京都渋谷区での土地活用の対象町域は、上原、鶯谷町、宇田川町、恵比寿、恵比寿西、恵比寿南、大山町、神山町、桜丘町、笹塚、猿楽町、渋谷、松濤、神宮前、神泉町、神南、千駄ヶ谷、代官山町、道玄坂、富ヶ谷、南平台町、西原、幡ヶ谷、鉢山町、初台、東、広尾、本町、円山町、元代々木町、代々木、代々木神園町などです。 東京都渋谷区での土地活用(アパート建築・賃貸経営)無料一括お問合せの概要 井ノ頭通り沿いにある土地でアパート建築・賃貸経営が成功するためのポイントが知りたい、相続対策のため千駄ヶ谷にある土地にアパートを建てたいので建築費はどのくらいになるか試算したい、青山学院大学の近所にある450㎡ほどの土地にアパートを建築して賃貸経営が成り立つか調べているなど、東京都渋谷区で土地活用を検討中のあなたに、リビンマッチ土地活用無料一括お問合せについて情報提供します。 リビンマッチ土地活用無料一括お問合せは、東京都渋谷区に所有している自分の土地にアパートを建築し、賃貸経営をしたいと考えているあなたが、優良な土地活用業者に無料一括資料請求ができるサービスです。 リビンマッチ土地活用無料一括お問合せを使えば、簡単な入力をするだけで、あなたが所有している土地について、あなたの条件に合ったアパート建築・賃貸経営の土地活用プランを得ることができます。
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東京都渋谷区での土地活用(アパート建築・賃貸経営)無料一括お問合せの補足情報
[アパート建築・賃貸経営のメリットとデメリット] ◎メリット ・相続税などの節税対策として有効 ・税制上の種々の優遇措置をある ・軌道に乗れば、安定収入を得ることができる ・建築から管理まで依頼することで、専門知識なしでも事業開始できる ・賃貸志向が高まっているのでアパート需要は堅調である ・賃貸経営形態によっては、高い収益性が期待できる ・狭小地の利用も可能である ◎デメリット ・空室リスクがある ・他への転用が困難である ・事業開始後は他への転用が難しい ・建物の法令上の制限に注意が必要である ・売却損が出る可能性がある ・初期投資額が大きい [東京都渋谷区の主なランドマーク] 土地活用を成功するためには、土地のランドマークなどの周辺環境を調べて、土地活用して提供するサービスのニーズを分析し、土地活用戦略を立案することが重要です。 たとえば、東京都渋谷区には、公共施設としては国立代々木競技場、国立オリンピック記念・青少年総合センター、東京体育館など、名所旧跡としては、恋文横丁跡、常盤松の碑、玉川上水旧水路跡など、公園としては代々木公園、宮下公園、新宿御苑など、美術館としては、渋谷区立松濤美術館、戸栗美術館、太田記念浮世絵美術館など、博物館としてはヱビスビール記念館、NHKスタジオパーク、刀剣博物館などがあります。 また、劇場・ホールとしては渋谷公会堂、ヒカリエホール、Bunkamura、NHKホール、パルコ劇場、テアトル・エコー、新国立劇場、国立能楽堂など、大学としては青山学院大学、國學院大學、東海大学、聖心女子大学など、そのほかとしては、表参道ヒルズ、ラフォーレ原宿、東急百貨店本店、恵比寿ガーデンプレイス、SHIBUYA109、タカシマヤタイムズスクエア、忠犬ハチ公像、道玄坂、表参道、原宿、代官山など、土地活用で考慮すべきランドマークがあります。
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