東京都渋谷区での土地活用 賃貸併用住宅

東京都渋谷区での土地活用(賃貸併用住宅の相談)無料一括お問合せ

東京都渋谷区に所有している土地の活用について、たとえばこんなご要望はありませんか?
⇒初台にある土地に賃貸併用住宅を建てるための住宅ローンについて知りたい。
⇒玉川上水旧水路跡の近所にある自宅を賃貸併用住宅に改築するための建築費が知りたい。
⇒國學院大學のすぐ側にある土地に賃貸併用住宅を建てるメリットやデメリットが知りたい。



東京都渋谷区に土地を所有しているから収入が得られるとは限りません。土地を所有しているだけで更地のまま活用しなければ、固定資産税や都市計画税などの費用がかかり、収支は常に赤字です。たとえば、200uの更地に課税される固定資産税は、仮にuあたりの固定資産税評価額を10万円とすると、年間28万円にもなります。

また、立地条件が悪いにもかかわらず、あまり熟考することなく、たとえば土地活用のためにマンションを建てたり、駐車場を設置したりすると、空室が多い場合や駐車場の借り主が足りない場合は想定したほど収入が得られず、赤字になる可能性もあります。

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なお、東京都渋谷区での土地活用の対象町域は、上原、鶯谷町、宇田川町、恵比寿、恵比寿西、恵比寿南、大山町、神山町、桜丘町、笹塚、猿楽町、渋谷、松濤、神宮前、神泉町、神南、千駄ヶ谷、代官山町、道玄坂、富ヶ谷、南平台町、西原、幡ヶ谷、鉢山町、初台、東、広尾、本町、円山町、元代々木町、代々木、代々木神園町などです。

東京都渋谷区での土地活用(賃貸併用住宅の相談)無料一括お問合せの概要
初台にある土地に賃貸併用住宅を建てるための住宅ローンについて知りたい、玉川上水旧水路跡の近所にある自宅を賃貸併用住宅に改築するための建築費が知りたい、國學院大學のすぐ側にある土地に賃貸併用住宅を建てるメリットやデメリットが知りたいなど、東京都渋谷区で土地活用を検討中のあなたに、リビンマッチ土地活用無料一括お問合せについて情報提供します。

リビンマッチ土地活用無料一括お問合せは、東京都渋谷区に所有している自分の土地を活用したいと考えているあなたが、優良な土地活用業者に無料一括資料請求ができるサービスです。

リビンマッチ土地活用無料一括お問合せを使えば、簡単な入力をするだけで、あなたが所有している土地の賃貸併用住宅への活用について資産活用相談をすることができます。


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東京都渋谷区での土地活用(賃貸併用住宅の相談)無料一括お問合せの特徴

◎リビンマッチ土地活用無料一括お問合せのサービス利用者は、累計350万人以上で、日本最大級の土地活用サイトです。多くの方が利用しているサービスなので安心です。

◎リビンマッチのサービスは、一括問合せなので、個別問合せの手間がいらず、複数の土地活用サポート会社から活用プランを入手でき、その中から自分の条件に最も合った会社を選ぶことができます。

◎47都道府県すべてに、リビンマッチのサービスは対応しています。東京都渋谷区の地域情報に詳しい、地元に密着した企業が見つかるので安心できます。

◎土地活用サポートを行う会社は、顧客満足度の高い会社を吟味して選んでいます。

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2.遷移先ページで必要事項を入力します。
3.入力後、複数の会社から問合せがあるので対応します。
4.複数の会社のプランを、自分のニーズに合わせて、比較検討します。
5.必要に応じて、疑問点を質問したり、打ち合わせしたりします。
6.納得できるプランがあった場合のみ契約します。


東京都渋谷区での土地活用(賃貸併用住宅の相談)無料一括お問合せの補足情報

[賃貸併用住宅のメリットとデメリット]
◎メリット
・賃貸経営での必要経費を計上でき、節税できる
・賃貸収入がマイナスのときは所得税を提言できる
・自宅で賃貸収入が得られ、ローン返済の足しにできる
・住宅ローンを利用できる

◎デメリット
・不動産としての評価が下がれば家賃が見直しされる
・修繕費がかさむ

[東京都渋谷区の主なランドマーク]
土地活用を成功するためには、土地のランドマークなどの周辺環境を調べて、土地活用して提供するサービスのニーズを分析し、土地活用戦略を立案することが重要です。

たとえば、東京都渋谷区には、公共施設としては国立代々木競技場、国立オリンピック記念・青少年総合センター、東京体育館など、名所旧跡としては、恋文横丁跡、常盤松の碑、玉川上水旧水路跡など、公園としては代々木公園、宮下公園、新宿御苑など、美術館としては、渋谷区立松濤美術館、戸栗美術館、太田記念浮世絵美術館など、博物館としてはヱビスビール記念館、NHKスタジオパーク、刀剣博物館などがあります。

また、劇場・ホールとしては渋谷公会堂、ヒカリエホール、Bunkamura、NHKホール、パルコ劇場、テアトル・エコー、新国立劇場、国立能楽堂など、大学としては青山学院大学、國學院大學、東海大学、聖心女子大学など、そのほかとしては、表参道ヒルズ、ラフォーレ原宿、東急百貨店本店、恵比寿ガーデンプレイス、SHIBUYA109、タカシマヤタイムズスクエア、忠犬ハチ公像、道玄坂、表参道、原宿、代官山など、土地活用で考慮すべきランドマークがあります。



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